Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Barbarastraat 15

5251AJ Vlijmen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.039
+7,7%
[ € 498.114 – € 633.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.839[ € 522.347 – € 577.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.716[ € 553.165 – € 611.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.039 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,6%
+€ 40.34212 maanden +7,7%
+€ 19.97612 mnd vs. NL +3,8%
Sint Barbarastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.039 voor Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.716. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.039.

Verwachte verkoopprijs Sint Barbarastraat 15
€ 582.716[ € 553.165 – € 611.394 ]
Verkoper houdt over€ 575.056−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.520+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Barbarastraat 15
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 549.839[ € 522.347 – € 577.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Barbarastraat 15 adviseren wij in een bod van € 582.716, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.839 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.039+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.716+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.852+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Barbarastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 549.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 566.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Barbarastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.039
Verwachte verkoopprijs€ 582.716
Verwachte vraagprijs€ 549.839
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.039 zit Sint Barbarastraat 15 in het middensegment van Vlijmen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Barbarastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen.

Wat is Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen waard?
Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.039 (bandbreedte € 498.114 – € 633.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen is in oktober 2026 € 549.839 (bandbreedte € 522.347 – € 577.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen?
Voor Sint Barbarastraat 15 adviseren wij een bod van € 582.716 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Barbarastraat 15 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Barbarastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sint Barbarastraat 15 ligt rond € 566.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Barbarastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Sint Barbarastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.