Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Barbarastraat 5

5251AJ Vlijmen

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.989
+7,7%
[ € 355.510 – € 452.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.575[ € 372.946 – € 412.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.735[ € 394.577 – € 436.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.989 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,6%
+€ 28.79212 maanden +7,7%
+€ 14.25612 mnd vs. NL +3,8%
Sint Barbarastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.989 voor Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.735. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.989.

Verwachte verkoopprijs Sint Barbarastraat 5
€ 415.735[ € 394.577 – € 436.112 ]
Verkoper houdt over€ 409.912−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.200+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Barbarastraat 5
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 392.575[ € 372.946 – € 412.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Barbarastraat 5 adviseren wij in een bod van € 415.735, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.575 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.989+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.735+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.522+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Barbarastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Barbarastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.989
Verwachte verkoopprijs€ 415.735
Verwachte vraagprijs€ 392.575
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Straatbeeld van Karrestraat 7B, 5251CR Vlijmen
Karrestraat 7B
1957 · 77 m²
€ 422.815
Straatbeeld van Wolput 84D, 5251CH Vlijmen
Wolput 84D
1961 · 62 m²
€ 137.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.989 is Sint Barbarastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Barbarastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen.

Wat is Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen waard?
Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.989 (bandbreedte € 355.510 – € 452.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen is in oktober 2026 € 392.575 (bandbreedte € 372.946 – € 412.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen?
Voor Sint Barbarastraat 5 adviseren wij een bod van € 415.735 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Barbarastraat 5 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Barbarastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sint Barbarastraat 5 ligt rond € 403.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Barbarastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Barbarastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.