Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekelaarlaan 8

5251AK Vlijmen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.052
+7,7%
[ € 425.966 – € 542.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.999[ € 446.499 – € 493.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.525[ € 473.289 – € 523.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekelaarlaan 8 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.052 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,6%
+€ 34.49812 maanden +7,7%
+€ 17.08212 mnd vs. NL +3,8%
Ekelaarlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.052 voor Ekelaarlaan 8 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekelaarlaan 8 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.052.

Verwachte verkoopprijs Ekelaarlaan 8
€ 498.525[ € 473.289 – € 523.109 ]
Verkoper houdt over€ 491.791−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.646+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekelaarlaan 8 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Ekelaarlaan 8
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 469.999[ € 446.499 – € 493.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekelaarlaan 8 adviseren wij in een bod van € 498.525, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.999 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.052+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.525+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.451+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekelaarlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 469.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekelaarlaan 8 in Vlijmen bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 484.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekelaarlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.052
Verwachte verkoopprijs€ 498.525
Verwachte vraagprijs€ 469.999
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Straatbeeld van Karrestraat 7B, 5251CR Vlijmen
Karrestraat 7B
1957 · 77 m²
€ 422.815
Straatbeeld van Wolput 84D, 5251CH Vlijmen
Wolput 84D
1961 · 62 m²
€ 137.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ekelaarlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlijmen-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ekelaarlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekelaarlaan 8 in Vlijmen.

Wat is Ekelaarlaan 8 in Vlijmen waard?
Ekelaarlaan 8 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.052 (bandbreedte € 425.966 – € 542.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekelaarlaan 8 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Ekelaarlaan 8 in Vlijmen is in oktober 2026 € 469.999 (bandbreedte € 446.499 – € 493.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekelaarlaan 8 in Vlijmen?
Voor Ekelaarlaan 8 adviseren wij een bod van € 498.525 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekelaarlaan 8 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ekelaarlaan 8 in Vlijmen bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekelaarlaan 8 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekelaarlaan 8 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekelaarlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Ekelaarlaan 8 ligt rond € 484.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekelaarlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Ekelaarlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.