Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lage Heide 5

5251AN Vlijmen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.909
+7,7%
[ € 261.280 – € 332.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.818[ € 273.427 – € 302.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.288[ € 290.653 – € 321.248 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lage Heide 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.909 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,6%
+€ 21.16112 maanden +7,7%
+€ 10.47812 mnd vs. NL +3,8%
De Lage Heide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.909 voor De Lage Heide 5 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lage Heide 5 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.288. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.909.

Verwachte verkoopprijs De Lage Heide 5
€ 306.288[ € 290.653 – € 321.248 ]
Verkoper houdt over€ 301.669−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.564+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lage Heide 5 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs De Lage Heide 5
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 287.818[ € 273.427 – € 302.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lage Heide 5 adviseren wij in een bod van € 306.288, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.818 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.909+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.288+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.602+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lage Heide 5 zal in bij een vraagprijs van € 287.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lage Heide 5 in Vlijmen bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 296.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lage Heide 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.909
Verwachte verkoopprijs€ 306.288
Verwachte vraagprijs€ 287.818
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstaete 108, 5251DA Vlijmen
Marktstaete 108
1995 · 80 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Karrestraat 7B, 5251CR Vlijmen
Karrestraat 7B
1957 · 77 m²
€ 422.815
Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.909 is De Lage Heide 5 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Lage Heide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lage Heide 5 in Vlijmen.

Wat is De Lage Heide 5 in Vlijmen waard?
De Lage Heide 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.909 (bandbreedte € 261.280 – € 332.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lage Heide 5 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van De Lage Heide 5 in Vlijmen is in oktober 2026 € 287.818 (bandbreedte € 273.427 – € 302.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lage Heide 5 in Vlijmen?
Voor De Lage Heide 5 adviseren wij een bod van € 306.288 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lage Heide 5 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Lage Heide 5 in Vlijmen bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lage Heide 5 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lage Heide 5 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lage Heide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van De Lage Heide 5 ligt rond € 296.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lage Heide 5?
Huishoudens in de buurt van De Lage Heide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.