Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Catharinastraat 3N

5251AR Vlijmen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.505
+7,7%
[ € 313.724 – € 399.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.614[ € 328.333 – € 362.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.739[ € 349.018 – € 385.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.505 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,6%
+€ 25.40812 maanden +7,7%
+€ 12.58112 mnd vs. NL +3,8%
Sint Catharinastraat 3N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.505 voor Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.739. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.505.

Verwachte verkoopprijs Sint Catharinastraat 3N
€ 367.739[ € 349.018 – € 385.757 ]
Verkoper houdt over€ 362.444−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.244+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Catharinastraat 3N
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 345.614[ € 328.333 – € 362.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Catharinastraat 3N adviseren wij in een bod van € 367.739, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.614 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.739+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.126+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Catharinastraat 3N zal in bij een vraagprijs van € 345.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Catharinastraat 3N

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.505
Verwachte verkoopprijs€ 367.739
Verwachte vraagprijs€ 345.614
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.505 is Sint Catharinastraat 3N een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Catharinastraat 3N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen.

Wat is Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen waard?
Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.505 (bandbreedte € 313.724 – € 399.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen is in oktober 2026 € 345.614 (bandbreedte € 328.333 – € 362.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen?
Voor Sint Catharinastraat 3N adviseren wij een bod van € 367.739 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Catharinastraat 3N in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Catharinastraat 3N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sint Catharinastraat 3N ligt rond € 356.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Catharinastraat 3N?
Huishoudens in de buurt van Sint Catharinastraat 3N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.