Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur van Kesselstraat 7

5251AW Vlijmen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.488
+7,7%
[ € 404.349 – € 514.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.376[ € 424.057 – € 468.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.985[ € 449.076 – € 496.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.488 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,6%
+€ 32.74812 maanden +7,7%
+€ 16.21612 mnd vs. NL +3,8%
Monseigneur van Kesselstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.488 voor Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.985. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.488.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur van Kesselstraat 7
€ 472.985[ € 449.076 – € 496.348 ]
Verkoper houdt over€ 466.532−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.595+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur van Kesselstraat 7
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 446.376[ € 424.057 – € 468.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur van Kesselstraat 7 adviseren wij in een bod van € 472.985, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.376 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.488+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.985+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.634+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur van Kesselstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 446.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 459.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur van Kesselstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.488
Verwachte verkoopprijs€ 472.985
Verwachte vraagprijs€ 446.376
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Straatbeeld van Karrestraat 7B, 5251CR Vlijmen
Karrestraat 7B
1957 · 77 m²
€ 422.815
Straatbeeld van Wolput 84D, 5251CH Vlijmen
Wolput 84D
1961 · 62 m²
€ 137.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur van Kesselstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlijmen-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monseigneur van Kesselstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen.

Wat is Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen waard?
Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.488 (bandbreedte € 404.349 – € 514.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen is in oktober 2026 € 446.376 (bandbreedte € 424.057 – € 468.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen?
Voor Monseigneur van Kesselstraat 7 adviseren wij een bod van € 472.985 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur van Kesselstraat 7 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur van Kesselstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur van Kesselstraat 7 ligt rond € 459.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur van Kesselstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur van Kesselstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.