Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7

5251AZ Vlijmen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.909
+7,7%
[ € 367.760 – € 468.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.826[ € 385.535 – € 426.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.352[ € 408.667 – € 451.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.909 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.78412 maanden +7,7%
+€ 14.74812 mnd vs. NL +3,8%
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.909 voor Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.352. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.909.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7
€ 430.352[ € 408.667 – € 451.684 ]
Verkoper houdt over€ 424.368−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.109+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 405.826[ € 385.535 – € 426.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 430.352, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.826 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.909+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.352+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.870+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 405.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.909
Verwachte verkoopprijs€ 430.352
Verwachte vraagprijs€ 405.826
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Marktstaete 108, 5251DA Vlijmen
Marktstaete 108
1995 · 80 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.909 is Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen.

Wat is Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen waard?
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.909 (bandbreedte € 367.760 – € 468.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen is in oktober 2026 € 405.826 (bandbreedte € 385.535 – € 426.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen?
Voor Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 adviseren wij een bod van € 430.352 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 ligt rond € 417.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.