Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Akenstraat 5

5251BD Vlijmen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.114
+7,7%
[ € 333.620 – € 424.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.425[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.175[ € 371.393 – € 410.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.114 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,6%
+€ 27.01912 maanden +7,7%
+€ 13.37812 mnd vs. NL +3,8%
Pastoor van Akenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.114 voor Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.175. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.114.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Akenstraat 5
€ 391.175[ € 371.393 – € 410.487 ]
Verkoper houdt over€ 385.622−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.149+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Akenstraat 5
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 367.425[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Akenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 391.175, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.425 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.114+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.175+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.734+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Akenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 367.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 379.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Akenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.114
Verwachte verkoopprijs€ 391.175
Verwachte vraagprijs€ 367.425
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Straatbeeld van Karrestraat 7B, 5251CR Vlijmen
Karrestraat 7B
1957 · 77 m²
€ 422.815
Straatbeeld van Wolput 84D, 5251CH Vlijmen
Wolput 84D
1961 · 62 m²
€ 137.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.114 is Pastoor van Akenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Akenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen.

Wat is Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen waard?
Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.114 (bandbreedte € 333.620 – € 424.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen is in oktober 2026 € 367.425 (bandbreedte € 349.054 – € 385.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen?
Voor Pastoor van Akenstraat 5 adviseren wij een bod van € 391.175 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Akenstraat 5 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Akenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Akenstraat 5 ligt rond € 379.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Akenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Akenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.