Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Barneveltstraat 2

5251BG Vlijmen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.644
+7,7%
[ € 378.967 – € 482.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.192[ € 397.282 – € 439.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.466[ € 421.119 – € 465.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.644 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,6%
+€ 30.69212 maanden +7,7%
+€ 15.19712 mnd vs. NL +3,8%
Van Barneveltstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.644 voor Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.466. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.644.

Verwachte verkoopprijs Van Barneveltstraat 2
€ 443.466[ € 421.119 – € 465.448 ]
Verkoper houdt over€ 437.338−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.485+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Van Barneveltstraat 2
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 418.192[ € 397.282 – € 439.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Barneveltstraat 2 adviseren wij in een bod van € 443.466, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.192 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.644+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.466+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.639+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Barneveltstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 418.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 430.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Barneveltstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.644
Verwachte verkoopprijs€ 443.466
Verwachte vraagprijs€ 418.192
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Karrestraat 7B, 5251CR Vlijmen
Karrestraat 7B
1957 · 77 m²
€ 422.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.644 is Van Barneveltstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Barneveltstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen.

Wat is Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen waard?
Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.644 (bandbreedte € 378.967 – € 482.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen is in oktober 2026 € 418.192 (bandbreedte € 397.282 – € 439.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen?
Voor Van Barneveltstraat 2 adviseren wij een bod van € 443.466 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Barneveltstraat 2 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Barneveltstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Barneveltstraat 2 ligt rond € 430.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Barneveltstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Barneveltstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.