Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cronenburgstraat 6

5251BK Vlijmen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.878
+7,7%
[ € 380.933 – € 484.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.336[ € 399.319 – € 441.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.794[ € 423.278 – € 467.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.878 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,6%
+€ 30.85112 maanden +7,7%
+€ 15.27612 mnd vs. NL +3,8%
Van Cronenburgstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.878 voor Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.878.

Verwachte verkoopprijs Van Cronenburgstraat 6
€ 445.794[ € 423.278 – € 467.834 ]
Verkoper houdt over€ 439.640−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.860+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Van Cronenburgstraat 6
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 420.336[ € 399.319 – € 441.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cronenburgstraat 6 adviseren wij in een bod van € 445.794, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.336 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.878+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.794+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.084+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cronenburgstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 420.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 432.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cronenburgstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.878
Verwachte verkoopprijs€ 445.794
Verwachte vraagprijs€ 420.336
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Marktstaete 108, 5251DA Vlijmen
Marktstaete 108
1995 · 80 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.878 is Van Cronenburgstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Cronenburgstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen.

Wat is Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen waard?
Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.878 (bandbreedte € 380.933 – € 484.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen is in oktober 2026 € 420.336 (bandbreedte € 399.319 – € 441.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen?
Voor Van Cronenburgstraat 6 adviseren wij een bod van € 445.794 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cronenburgstraat 6 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cronenburgstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Cronenburgstraat 6 ligt rond € 432.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cronenburgstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Cronenburgstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.