Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Venstraat 11

5251CK Vlijmen

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.223
+7,7%
[ € 355.716 – € 452.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.497[ € 372.872 – € 412.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.299[ € 395.244 – € 436.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.223 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,6%
+€ 28.80912 maanden +7,7%
+€ 14.26512 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester van der Venstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.223 voor Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.299. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.223.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Venstraat 11
€ 416.299[ € 395.244 – € 436.849 ]
Verkoper houdt over€ 410.470−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.775+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Venstraat 11
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 392.497[ € 372.872 – € 412.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Venstraat 11 adviseren wij in een bod van € 416.299, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.497 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.223+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.299+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.114+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Venstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 392.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 404.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Venstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.223
Verwachte verkoopprijs€ 416.299
Verwachte vraagprijs€ 392.497
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Straatbeeld van Karrestraat 7B, 5251CR Vlijmen
Karrestraat 7B
1957 · 77 m²
€ 422.815
Straatbeeld van Wolput 84D, 5251CH Vlijmen
Wolput 84D
1961 · 62 m²
€ 137.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.223 is Burgemeester van der Venstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Venstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen.

Wat is Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen waard?
Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.223 (bandbreedte € 355.716 – € 452.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen is in oktober 2026 € 392.497 (bandbreedte € 372.872 – € 412.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen?
Voor Burgemeester van der Venstraat 11 adviseren wij een bod van € 416.299 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Venstraat 11 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Venstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Venstraat 11 ligt rond € 404.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Venstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Venstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.