Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Venstraat 32

5251CL Vlijmen

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.977
+7,7%
[ € 494.540 – € 629.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.933[ € 518.636 – € 573.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.492[ € 549.236 – € 607.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.977 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,6%
+€ 40.05212 maanden +7,7%
+€ 19.83212 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester van der Venstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.977 voor Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.977.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Venstraat 32
€ 578.492[ € 549.236 – € 607.051 ]
Verkoper houdt over€ 570.879−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.212+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Venstraat 32
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 545.933[ € 518.636 – € 573.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Venstraat 32 adviseren wij in een bod van € 578.492, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.933 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.492+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.417+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Venstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 545.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 561.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Venstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.977
Verwachte verkoopprijs€ 578.492
Verwachte vraagprijs€ 545.933
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.977 zit Burgemeester van der Venstraat 32 in het middensegment van Vlijmen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Venstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen.

Wat is Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen waard?
Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.977 (bandbreedte € 494.540 – € 629.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen is in oktober 2026 € 545.933 (bandbreedte € 518.636 – € 573.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen?
Voor Burgemeester van der Venstraat 32 adviseren wij een bod van € 578.492 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Venstraat 32 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Venstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Venstraat 32 ligt rond € 561.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Venstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Venstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.