Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Heistraat 29

5251CM Vlijmen

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.871
+7,7%
[ € 334.286 – € 425.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.932[ € 349.535 – € 386.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.198[ € 372.255 – € 411.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Heistraat 29 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.871 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,6%
+€ 27.07312 maanden +7,7%
+€ 13.40512 mnd vs. NL +3,8%
Korte Heistraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.871 voor Korte Heistraat 29 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Heistraat 29 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.198. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.871.

Verwachte verkoopprijs Korte Heistraat 29
€ 392.198[ € 372.255 – € 411.440 ]
Verkoper houdt over€ 386.634−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.192+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Heistraat 29 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Heistraat 29
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 367.932[ € 349.535 – € 386.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Heistraat 29 adviseren wij in een bod van € 392.198, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.932 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.871+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.198+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.808+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Heistraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 367.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Heistraat 29 in Vlijmen bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Heistraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.871
Verwachte verkoopprijs€ 392.198
Verwachte vraagprijs€ 367.932
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karrestraat 7B, 5251CR Vlijmen
Karrestraat 7B
1957 · 77 m²
€ 422.815
Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Straatbeeld van Wolput 84D, 5251CH Vlijmen
Wolput 84D
1961 · 62 m²
€ 137.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.871 is Korte Heistraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Heistraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Heistraat 29 in Vlijmen.

Wat is Korte Heistraat 29 in Vlijmen waard?
Korte Heistraat 29 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.871 (bandbreedte € 334.286 – € 425.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Heistraat 29 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Korte Heistraat 29 in Vlijmen is in oktober 2026 € 367.932 (bandbreedte € 349.535 – € 386.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Heistraat 29 in Vlijmen?
Voor Korte Heistraat 29 adviseren wij een bod van € 392.198 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Heistraat 29 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Heistraat 29 in Vlijmen bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Heistraat 29 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Heistraat 29 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Heistraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Korte Heistraat 29 ligt rond € 379.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Heistraat 29?
Huishoudens in de buurt van Korte Heistraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.