Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 14

5251CP Vlijmen

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.301
+7,7%
[ € 568.745 – € 723.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.625[ € 600.994 – € 664.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.064[ € 631.044 – € 697.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 14 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.301 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +0,6%
+€ 46.06212 maanden +7,7%
+€ 22.80812 mnd vs. NL +3,8%
Voorstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.301 voor Voorstraat 14 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 14 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.301.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 14
€ 662.064[ € 631.044 – € 697.469 ]
Verkoper houdt over€ 653.531−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.455+€ 15.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 14 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 14
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 632.625[ € 600.994 – € 664.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 14 adviseren wij in een bod van € 662.064, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 632.625 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.301+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.064+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.167+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 632.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 14 in Vlijmen bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 646.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.301
Verwachte verkoopprijs€ 662.064
Verwachte vraagprijs€ 632.625
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Celsiuslaan 17, 5251ZB Vlijmen
Celsiuslaan 17
1985 · 216 m²
€ 811.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.301 ligt Voorstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 14 in Vlijmen.

Wat is Voorstraat 14 in Vlijmen waard?
Voorstraat 14 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.301 (bandbreedte € 568.745 – € 723.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 14 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 14 in Vlijmen is in oktober 2026 € 632.625 (bandbreedte € 600.994 – € 664.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 14 in Vlijmen?
Voor Voorstraat 14 adviseren wij een bod van € 662.064 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 14 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 14 in Vlijmen bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 14 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 14 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 46.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 14 ligt rond € 646.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.