Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 24

5251CT Vlijmen

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.023
+7,7%
[ € 675.860 – € 860.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.382[ € 711.913 – € 786.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.128[ € 747.509 – € 826.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 24 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.023 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds september +0,6%
+€ 54.73712 maanden +7,7%
+€ 27.10312 mnd vs. NL +3,8%
Achterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.023 voor Achterstraat 24 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 24 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.128. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.023.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 24
€ 787.128[ € 747.509 – € 826.194 ]
Verkoper houdt over€ 777.220−€ 9.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.021+€ 17.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 24 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 24
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 749.382[ € 711.913 – € 786.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 787.128, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.382 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.023+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.128+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.484+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 749.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 24 in Vlijmen bedragen € 3.890 per maand bij een woningwaarde van € 768.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.023
Verwachte verkoopprijs€ 787.128
Verwachte vraagprijs€ 749.382
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 753.016
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen
Copernicuslaan 36
1984 · 155 m²
€ 791.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.023 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 24 in Vlijmen.

Wat is Achterstraat 24 in Vlijmen waard?
Achterstraat 24 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.023 (bandbreedte € 675.860 – € 860.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 24 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 24 in Vlijmen is in oktober 2026 € 749.382 (bandbreedte € 711.913 – € 786.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 24 in Vlijmen?
Voor Achterstraat 24 adviseren wij een bod van € 787.128 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 24 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 24 in Vlijmen bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 24 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 24 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 24 ligt rond € 768.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.