Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van de Wielstraat 31

5251DB Vlijmen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.648
+7,7%
[ € 652.650 – € 830.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.384[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.648 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds september +0,6%
+€ 52.85712 maanden +7,7%
+€ 26.17212 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester van de Wielstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.648 voor Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.648.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Wielstraat 31
€ 759.384[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 749.781−€ 9.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.722+€ 17.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van de Wielstraat 31
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Wielstraat 31 adviseren wij in een bod van € 759.384, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.648+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.384+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.353+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Wielstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen bedragen € 3.758 per maand bij een woningwaarde van € 741.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Wielstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.648
Verwachte verkoopprijs€ 759.384
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van de Wielstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.648 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Wielstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen.

Wat is Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen waard?
Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.648 (bandbreedte € 652.650 – € 830.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen?
Voor Burgemeester van de Wielstraat 31 adviseren wij een bod van € 759.384 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 52.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Wielstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Wielstraat 31 ligt rond € 741.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Wielstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Wielstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.