Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van de Wielstraat 31

5251DB Vlijmen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.648
+6,7%
[ € 652.650 – € 830.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.384[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.648 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds mei +0,6%
+€ 46.72212 maanden +6,7%
+€ 17.25312 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester van de Wielstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.648 voor Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.648.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Wielstraat 31
€ 759.384[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 749.781−€ 9.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.722+€ 17.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.781

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Vraagprijs Burgemeester van de Wielstraat 31
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 658.889[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Wielstraat 31 adviseren wij in een bod van € 759.384, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.648+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.384+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.353+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Wielstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 741.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Wielstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.648
Verwachte verkoopprijs€ 759.384
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 596.074
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van de Wielstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.648 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Wielstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen.

Wat is Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen waard?
Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.648 (bandbreedte € 652.650 – € 830.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen?
Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen?
Voor Burgemeester van de Wielstraat 31 adviseren wij een bod van € 759.384 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Wielstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Wielstraat 31 ligt rond € 741.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Wielstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Wielstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.