Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Heesbeenstraat 11

5251DD Vlijmen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.083
+7,7%
[ € 393.433 – € 500.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.261[ € 412.548 – € 455.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.283[ € 436.888 – € 482.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.083 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,6%
+€ 31.86412 maanden +7,7%
+€ 15.77812 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester van Heesbeenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.083 voor Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.283. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.083.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Heesbeenstraat 11
€ 460.283[ € 436.888 – € 482.876 ]
Verkoper houdt over€ 453.970−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.639+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Heesbeenstraat 11
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 434.261[ € 412.548 – € 455.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Heesbeenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 460.283, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.261 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.083+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.283+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.297+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Heesbeenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 447.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Heesbeenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.083
Verwachte verkoopprijs€ 460.283
Verwachte vraagprijs€ 434.261
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Marktstaete 108, 5251DA Vlijmen
Marktstaete 108
1995 · 80 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.083 is Burgemeester van Heesbeenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Heesbeenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen.

Wat is Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen waard?
Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.083 (bandbreedte € 393.433 – € 500.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen is in oktober 2026 € 434.261 (bandbreedte € 412.548 – € 455.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen?
Voor Burgemeester van Heesbeenstraat 11 adviseren wij een bod van € 460.283 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Heesbeenstraat 11 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Heesbeenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Heesbeenstraat 11 ligt rond € 447.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Heesbeenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Heesbeenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.