Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Heesbeenstraat 7

5251DD Vlijmen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.385
+7,0%
[ € 428.019 – € 544.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.093[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.385 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds juli +0,6%
+€ 31.70212 maanden +7,0%
+€ 15.64212 mnd vs. NL +3,4%
Burgemeester van Heesbeenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.385 voor Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.093. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.385.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Heesbeenstraat 7
€ 500.093[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 493.342−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.245+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.342

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Heesbeenstraat 7
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 702.857[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Heesbeenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 500.093, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.385+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.093+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.098+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Heesbeenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 486.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Heesbeenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.385
Verwachte verkoopprijs€ 500.093
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Marktstaete 108, 5251DA Vlijmen
Marktstaete 108
1995 · 80 m²
€ 411.625
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Heesbeenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlijmen-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Heesbeenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen.

Wat is Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen waard?
Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.385 (bandbreedte € 428.019 – € 544.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen?
Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen?
Voor Burgemeester van Heesbeenstraat 7 adviseren wij een bod van € 500.093 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Heesbeenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Heesbeenstraat 7 ligt rond € 486.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Heesbeenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Heesbeenstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.