Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Drunenstraat 4

5251DH Vlijmen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.576
+7,7%
[ € 264.507 – € 336.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.154[ € 276.596 – € 305.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.303[ € 294.575 – € 325.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.576 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,6%
+€ 21.42212 maanden +7,7%
+€ 10.60712 mnd vs. NL +3,8%
Schout van Drunenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.576 voor Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.303. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.576.

Verwachte verkoopprijs Schout van Drunenstraat 4
€ 310.303[ € 294.575 – € 325.583 ]
Verkoper houdt over€ 305.640−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.659+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Schout van Drunenstraat 4
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 291.154[ € 276.596 – € 305.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Drunenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 310.303, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.154 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.576+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.303+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.818+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Drunenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 291.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 300.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Drunenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.576
Verwachte verkoopprijs€ 310.303
Verwachte vraagprijs€ 291.154
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstaete 108, 5251DA Vlijmen
Marktstaete 108
1995 · 80 m²
€ 411.625
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.576 is Schout van Drunenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout van Drunenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen.

Wat is Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen waard?
Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.576 (bandbreedte € 264.507 – € 336.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen is in oktober 2026 € 291.154 (bandbreedte € 276.596 – € 305.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen?
Voor Schout van Drunenstraat 4 adviseren wij een bod van € 310.303 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Drunenstraat 4 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Drunenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Drunenstraat 4 ligt rond € 300.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Drunenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schout van Drunenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.