Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klok 54

5251DN Vlijmen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.180
+7,0%
[ € 427.838 – € 544.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.881[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klok 54 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.180 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds juli +0,6%
+€ 31.68812 maanden +7,0%
+€ 15.63512 mnd vs. NL +3,4%
De Klok 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.180 voor De Klok 54 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klok 54 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.881. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.180.

Verwachte verkoopprijs De Klok 54
€ 499.881[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 493.132−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.029+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.132

Wat is de vraagprijs?

De Klok 54 in Vlijmen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs De Klok 54
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 702.857[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klok 54 adviseren wij in een bod van € 499.881, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.180+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.881+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.875+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klok 54 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klok 54 in Vlijmen bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 486.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klok 54

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.180
Verwachte verkoopprijs€ 499.881
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Marktstaete 108, 5251DA Vlijmen
Marktstaete 108
1995 · 80 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klok 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlijmen-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Klok 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klok 54 in Vlijmen.

Wat is De Klok 54 in Vlijmen waard?
De Klok 54 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.180 (bandbreedte € 427.838 – € 544.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van De Klok 54 in Vlijmen?
De Klok 54 in Vlijmen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klok 54 in Vlijmen?
Voor De Klok 54 adviseren wij een bod van € 499.881 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klok 54 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Klok 54 in Vlijmen bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klok 54 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klok 54 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klok 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van De Klok 54 ligt rond € 486.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klok 54?
Huishoudens in de buurt van De Klok 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.