Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 15A

5251EA Vlijmen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.150
+7,7%
[ € 562.452 – € 715.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.675[ € 592.491 – € 654.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.009[ € 622.116 – € 687.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 15A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.150 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,6%
+€ 45.55212 maanden +7,7%
+€ 22.55512 mnd vs. NL +3,8%
Akkerstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.150 voor Akkerstraat 15A in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 15A in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.009. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.150.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 15A
€ 655.009[ € 622.116 – € 687.602 ]
Verkoper houdt over€ 646.554−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.259+€ 15.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 15A in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 15A
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 623.675[ € 592.491 – € 654.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 15A adviseren wij in een bod van € 655.009, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.675 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.150+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.009+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.759+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 623.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 15A in Vlijmen bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 639.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.150
Verwachte verkoopprijs€ 655.009
Verwachte vraagprijs€ 623.675
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Marktstaete 108, 5251DA Vlijmen
Marktstaete 108
1995 · 80 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.150 ligt Akkerstraat 15A een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 15A in Vlijmen.

Wat is Akkerstraat 15A in Vlijmen waard?
Akkerstraat 15A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.150 (bandbreedte € 562.452 – € 715.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 15A in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 15A in Vlijmen is in oktober 2026 € 623.675 (bandbreedte € 592.491 – € 654.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 15A in Vlijmen?
Voor Akkerstraat 15A adviseren wij een bod van € 655.009 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 15A in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 15A in Vlijmen bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 15A in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 15A in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 15A ligt rond € 639.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.