Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 58

5251ET Vlijmen

Te koop
289 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.979
+6,7%
[ € 850.062 – € 1.081.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.773[ € 941.218 – € 1.040.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 58 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 965.979 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.934Sinds mei +0,6%
+€ 60.85512 maanden +6,7%
+€ 22.47212 mnd vs. NL +2,5%
Wilhelminastraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.979 voor Wilhelminastraat 58 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 58 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.773. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 965.979.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 58
€ 986.773[ € 941.218 – € 1.040.294 ]
Verkoper houdt over€ 974.668−€ 12.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.658+€ 21.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.668

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 58 in Vlijmen staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 58
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 826.294[ € 445.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 58 adviseren wij in een bod van € 986.773, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.979+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.773+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.112+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 58 in Vlijmen bedragen € 4.799 per maand bij een woningwaarde van € 965.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.724
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.979
Verwachte verkoopprijs€ 986.773
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 503.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.979 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 58 in Vlijmen.

Wat is Wilhelminastraat 58 in Vlijmen waard?
Wilhelminastraat 58 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.979 (bandbreedte € 850.062 – € 1.081.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 58 in Vlijmen?
Wilhelminastraat 58 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 58 in Vlijmen?
Voor Wilhelminastraat 58 adviseren wij een bod van € 986.773 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 58 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 58 in Vlijmen bedragen € 5.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.724 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 58 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 58 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 60.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 58 ligt rond € 965.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 58?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.