Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetlaan 1

5251HA Vlijmen

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.649
+7,7%
[ € 613.051 – € 780.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.850[ € 649.658 – € 718.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.977[ € 680.842 – € 752.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetlaan 1 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.649 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +0,6%
+€ 49.65012 maanden +7,7%
+€ 24.58412 mnd vs. NL +3,8%
Bizetlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.649 voor Bizetlaan 1 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetlaan 1 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.977. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 696.649.

Verwachte verkoopprijs Bizetlaan 1
€ 712.977[ € 680.842 – € 752.509 ]
Verkoper houdt over€ 703.884−€ 9.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.387+€ 16.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetlaan 1 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetlaan 1
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 683.850[ € 649.658 – € 718.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetlaan 1 adviseren wij in een bod van € 712.977, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 683.850 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.649+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.977+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.626+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 683.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetlaan 1 in Vlijmen bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 696.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.649
Verwachte verkoopprijs€ 712.977
Verwachte vraagprijs€ 683.850
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 753.016
Straatbeeld van Newtonlaan 86, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 86
1988 · 176 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.649 ligt Bizetlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bizetlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetlaan 1 in Vlijmen.

Wat is Bizetlaan 1 in Vlijmen waard?
Bizetlaan 1 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.649 (bandbreedte € 613.051 – € 780.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetlaan 1 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Bizetlaan 1 in Vlijmen is in oktober 2026 € 683.850 (bandbreedte € 649.658 – € 718.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetlaan 1 in Vlijmen?
Voor Bizetlaan 1 adviseren wij een bod van € 712.977 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetlaan 1 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetlaan 1 in Vlijmen bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetlaan 1 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetlaan 1 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 49.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bizetlaan 1 ligt rond € 696.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Bizetlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.