Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 16

5251HG Vlijmen

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.193
+7,7%
[ € 486.810 – € 619.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.231[ € 510.369 – € 564.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.630[ € 540.481 – € 597.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 16 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.193 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,6%
+€ 39.42612 maanden +7,7%
+€ 19.52212 mnd vs. NL +3,8%
Strausslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.193 voor Strausslaan 16 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 16 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.630. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.193.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 16
€ 569.630[ € 540.481 – € 597.374 ]
Verkoper houdt over€ 562.114−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.173+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 16 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 16
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 537.231[ € 510.369 – € 564.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 16 adviseren wij in een bod van € 569.630, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.231 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.630+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.112+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 537.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 16 in Vlijmen bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 553.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.193
Verwachte verkoopprijs€ 569.630
Verwachte vraagprijs€ 537.231
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 753.016
Straatbeeld van Newtonlaan 86, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 86
1988 · 176 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 16 in Vlijmen.

Wat is Strausslaan 16 in Vlijmen waard?
Strausslaan 16 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.193 (bandbreedte € 486.810 – € 619.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 16 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 16 in Vlijmen is in oktober 2026 € 537.231 (bandbreedte € 510.369 – € 564.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 16 in Vlijmen?
Voor Strausslaan 16 adviseren wij een bod van € 569.630 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 16 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 16 in Vlijmen bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 16 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 16 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 16 ligt rond € 553.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.