Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 5

5251HL Vlijmen

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.370
+7,7%
[ € 506.326 – € 644.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.707[ € 530.772 – € 586.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.530[ € 562.618 – € 621.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.370 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +0,6%
+€ 41.00712 maanden +7,7%
+€ 20.30512 mnd vs. NL +3,8%
Beethovenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.370 voor Beethovenlaan 5 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 5 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.530. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.370.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 5
€ 592.530[ € 562.618 – € 621.841 ]
Verkoper houdt over€ 584.762−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.531+€ 14.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 5 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 5
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 558.707[ € 530.772 – € 586.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 592.530, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.707 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.370+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.530+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.157+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 558.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 5 in Vlijmen bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 575.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.370
Verwachte verkoopprijs€ 592.530
Verwachte vraagprijs€ 558.707
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Straatbeeld van Newtonlaan 86, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 86
1988 · 176 m²
€ 664.131
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 753.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.370 zit Beethovenlaan 5 in het middensegment van Vijfhoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 5 in Vlijmen.

Wat is Beethovenlaan 5 in Vlijmen waard?
Beethovenlaan 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.370 (bandbreedte € 506.326 – € 644.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 5 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 5 in Vlijmen is in oktober 2026 € 558.707 (bandbreedte € 530.772 – € 586.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 5 in Vlijmen?
Voor Beethovenlaan 5 adviseren wij een bod van € 592.530 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 5 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 5 in Vlijmen bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 5 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 5 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 5 ligt rond € 575.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.