Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 10

5251HN Vlijmen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.242
+7,7%
[ € 575.733 – € 732.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.830[ € 606.889 – € 670.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.026[ € 636.020 – € 702.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.242 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +0,6%
+€ 46.62812 maanden +7,7%
+€ 23.08812 mnd vs. NL +3,8%
Händellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.242 voor Händellaan 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.026. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.242.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 10
€ 670.026[ € 636.020 – € 702.969 ]
Verkoper houdt over€ 661.406−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.577+€ 15.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 10 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 10
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 638.830[ € 606.889 – € 670.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 10 adviseren wij in een bod van € 670.026, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.830 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.242+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.026+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.527+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 638.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 10 in Vlijmen bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 654.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.242
Verwachte verkoopprijs€ 670.026
Verwachte vraagprijs€ 638.830
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonlaan 86, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 86
1988 · 176 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 753.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.242 ligt Händellaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Händellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 10 in Vlijmen.

Wat is Händellaan 10 in Vlijmen waard?
Händellaan 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.242 (bandbreedte € 575.733 – € 732.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 10 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 10 in Vlijmen is in oktober 2026 € 638.830 (bandbreedte € 606.889 – € 670.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 10 in Vlijmen?
Voor Händellaan 10 adviseren wij een bod van € 670.026 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 10 in Vlijmen bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 46.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 10 ligt rond € 654.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.