Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 3

5251HN Vlijmen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.313
+7,7%
[ € 427.955 – € 544.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.584[ € 448.955 – € 496.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.440[ € 474.994 – € 524.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.313 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,6%
+€ 34.66012 maanden +7,7%
+€ 17.16212 mnd vs. NL +3,8%
Händellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.313 voor Händellaan 3 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 3 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.313.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 3
€ 500.440[ € 474.994 – € 524.993 ]
Verkoper houdt over€ 493.685−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.599+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 3 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 3
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 472.584[ € 448.955 – € 496.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 3 adviseren wij in een bod van € 500.440, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.584 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.313+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.440+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.462+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 3 in Vlijmen bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 486.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.313
Verwachte verkoopprijs€ 500.440
Verwachte vraagprijs€ 472.584
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen
Copernicuslaan 36
1984 · 155 m²
€ 791.695
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 753.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händellaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Händellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 3 in Vlijmen.

Wat is Händellaan 3 in Vlijmen waard?
Händellaan 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.313 (bandbreedte € 427.955 – € 544.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 3 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 3 in Vlijmen is in oktober 2026 € 472.584 (bandbreedte € 448.955 – € 496.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 3 in Vlijmen?
Voor Händellaan 3 adviseren wij een bod van € 500.440 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 3 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 3 in Vlijmen bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 3 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 3 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 3 ligt rond € 486.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.