Huiswaardemeter

Woningwaarde Clauslaan 15

5251KC Vlijmen

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.739
+7,7%
[ € 474.970 – € 604.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.343[ € 498.126 – € 550.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.587[ € 527.515 – € 583.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Clauslaan 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.739 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,6%
+€ 38.46712 maanden +7,7%
+€ 19.04712 mnd vs. NL +3,8%
Clauslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.739 voor Clauslaan 15 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clauslaan 15 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.587. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.739.

Verwachte verkoopprijs Clauslaan 15
€ 555.587[ € 527.515 – € 583.043 ]
Verkoper houdt over€ 548.226−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.849+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clauslaan 15 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Clauslaan 15
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 524.343[ € 498.126 – € 550.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.947 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clauslaan 15 adviseren wij in een bod van € 555.587, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.343 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.739+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.587+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.366+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clauslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 524.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clauslaan 15 in Vlijmen bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 539.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clauslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.739
Verwachte verkoopprijs€ 555.587
Verwachte vraagprijs€ 524.343
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.739 ligt Clauslaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clauslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clauslaan 15 in Vlijmen.

Wat is Clauslaan 15 in Vlijmen waard?
Clauslaan 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.739 (bandbreedte € 474.970 – € 604.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clauslaan 15 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Clauslaan 15 in Vlijmen is in oktober 2026 € 524.343 (bandbreedte € 498.126 – € 550.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Clauslaan 15 in Vlijmen?
Voor Clauslaan 15 adviseren wij een bod van € 555.587 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clauslaan 15 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Clauslaan 15 in Vlijmen bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clauslaan 15 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clauslaan 15 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clauslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Clauslaan 15 ligt rond € 539.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clauslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Clauslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.