Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bruegelstraat 39

5251LA Vlijmen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.516
+6,7%
[ € 450.134 – € 572.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.173[ € 500.510 – € 553.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.516 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds mei +0,6%
+€ 32.22412 maanden +6,7%
+€ 11.89912 mnd vs. NL +2,5%
Pieter Bruegelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.516 voor Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.173. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.516.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bruegelstraat 39
€ 526.173[ € 500.510 – € 553.195 ]
Verkoper houdt over€ 519.135−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.846+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.135

Wat is de vraagprijs?

Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Pieter Bruegelstraat 39
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 606.643[ € 359.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bruegelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 526.173, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.516+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.173+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.482+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bruegelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 511.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bruegelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.516
Verwachte verkoopprijs€ 526.173
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 503.878
Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 476.232
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.516 zit Pieter Bruegelstraat 39 in het middensegment van Vliedberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Bruegelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen.

Wat is Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen waard?
Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.516 (bandbreedte € 450.134 – € 572.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de vraagprijs van Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen?
Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen?
Voor Pieter Bruegelstraat 39 adviseren wij een bod van € 526.173 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bruegelstraat 39 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bruegelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bruegelstraat 39 ligt rond € 511.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bruegelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bruegelstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.