Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 18

5251LP Vlijmen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.008
+7,7%
[ € 489.287 – € 622.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.207[ € 513.197 – € 567.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.271[ € 543.476 – € 600.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.008 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,6%
+€ 39.62712 maanden +7,7%
+€ 19.62212 mnd vs. NL +3,8%
Bilderdijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.008 voor Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.271. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.008.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 18
€ 572.271[ € 543.476 – € 600.683 ]
Verkoper houdt over€ 564.726−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.866+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 18
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 540.207[ € 513.197 – € 567.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 572.271, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.207 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.008+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.271+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.885+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 540.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 556.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.008
Verwachte verkoopprijs€ 572.271
Verwachte vraagprijs€ 540.207
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.008 ligt Bilderdijkstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen.

Wat is Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen waard?
Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.008 (bandbreedte € 489.287 – € 622.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen is in oktober 2026 € 540.207 (bandbreedte € 513.197 – € 567.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen?
Voor Bilderdijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 572.271 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 18 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 18 ligt rond € 556.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.