Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweijstraat 9

5251LT Vlijmen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.624
+7,7%
[ € 323.509 – € 411.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.445[ € 338.623 – € 374.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.154[ € 359.956 – € 397.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.624 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,6%
+€ 26.20112 maanden +7,7%
+€ 12.97412 mnd vs. NL +3,8%
Albert Verweijstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.624 voor Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.154. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.624.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweijstraat 9
€ 379.154[ € 359.956 – € 397.846 ]
Verkoper houdt over€ 373.733−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.887+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweijstraat 9
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 356.445[ € 338.623 – € 374.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweijstraat 9 adviseren wij in een bod van € 379.154, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.445 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.624+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.154+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.112+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweijstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 356.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweijstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.624
Verwachte verkoopprijs€ 379.154
Verwachte vraagprijs€ 356.445
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.624 is Albert Verweijstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Verweijstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen.

Wat is Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen waard?
Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.624 (bandbreedte € 323.509 – € 411.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen is in oktober 2026 € 356.445 (bandbreedte € 338.623 – € 374.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen?
Voor Albert Verweijstraat 9 adviseren wij een bod van € 379.154 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweijstraat 9 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 26.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweijstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweijstraat 9 ligt rond € 367.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweijstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweijstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.