Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 2

5251LV Vlijmen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.843
+7,7%
[ € 321.062 – € 408.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.474[ € 335.800 – € 371.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.577[ € 357.291 – € 394.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 2 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.843 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,6%
+€ 26.00212 maanden +7,7%
+€ 12.87512 mnd vs. NL +3,8%
Da Costastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.843 voor Da Costastraat 2 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 2 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.577. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.843.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 2
€ 376.577[ € 357.291 – € 394.901 ]
Verkoper houdt over€ 371.185−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.259+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 2 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 2
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 353.474[ € 335.800 – € 371.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 2 adviseren wij in een bod van € 376.577, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.474 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.843+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.577+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.406+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 353.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 2 in Vlijmen bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.843
Verwachte verkoopprijs€ 376.577
Verwachte vraagprijs€ 353.474
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.843 is Da Costastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 2 in Vlijmen.

Wat is Da Costastraat 2 in Vlijmen waard?
Da Costastraat 2 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.843 (bandbreedte € 321.062 – € 408.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 2 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 2 in Vlijmen is in oktober 2026 € 353.474 (bandbreedte € 335.800 – € 371.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 2 in Vlijmen?
Voor Da Costastraat 2 adviseren wij een bod van € 376.577 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 2 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 2 in Vlijmen bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 2 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 2 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 26.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 2 ligt rond € 364.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.