Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 5

5251LZ Vlijmen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.178
+7,7%
[ € 458.637 – € 583.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.453[ € 481.130 – € 531.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.331[ € 509.036 – € 562.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.178 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,6%
+€ 37.14412 maanden +7,7%
+€ 18.39212 mnd vs. NL +3,8%
Jacob van Lennepstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.178 voor Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.331. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.178.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 5
€ 536.331[ € 509.036 – € 562.619 ]
Verkoper houdt over€ 529.181−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.208+€ 12.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 5
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 506.453[ € 481.130 – € 531.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 5 adviseren wij in een bod van € 536.331, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.453 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.178+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.331+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.148+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 506.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.178
Verwachte verkoopprijs€ 536.331
Verwachte vraagprijs€ 506.453
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.178 zit Jacob van Lennepstraat 5 in het middensegment van Vliedberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen.

Wat is Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen waard?
Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.178 (bandbreedte € 458.637 – € 583.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen is in oktober 2026 € 506.453 (bandbreedte € 481.130 – € 531.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen?
Voor Jacob van Lennepstraat 5 adviseren wij een bod van € 536.331 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 5 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 37.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 5 ligt rond € 521.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.