Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoogstraat 36

5251PR Vlijmen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.229
+7,7%
[ € 405.882 – € 516.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.474[ € 427.950 – € 472.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.228[ € 452.771 – € 500.432 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoogstraat 36 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.229 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,6%
+€ 32.87212 maanden +7,7%
+€ 16.27712 mnd vs. NL +3,8%
De Hoogstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.229 voor De Hoogstraat 36 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoogstraat 36 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.228. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.229.

Verwachte verkoopprijs De Hoogstraat 36
€ 474.228[ € 452.771 – € 500.432 ]
Verkoper houdt over€ 467.761−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.863+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoogstraat 36 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoogstraat 36
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 450.474[ € 427.950 – € 472.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoogstraat 36 adviseren wij in een bod van € 474.228, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.474 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.229+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.228+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.939+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoogstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoogstraat 36 in Vlijmen bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 461.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoogstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.229
Verwachte verkoopprijs€ 474.228
Verwachte vraagprijs€ 450.474
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoogstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliedberg willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoogstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoogstraat 36 in Vlijmen.

Wat is De Hoogstraat 36 in Vlijmen waard?
De Hoogstraat 36 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.229 (bandbreedte € 405.882 – € 516.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoogstraat 36 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van De Hoogstraat 36 in Vlijmen is in oktober 2026 € 450.474 (bandbreedte € 427.950 – € 472.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoogstraat 36 in Vlijmen?
Voor De Hoogstraat 36 adviseren wij een bod van € 474.228 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoogstraat 36 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoogstraat 36 in Vlijmen bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoogstraat 36 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoogstraat 36 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoogstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van De Hoogstraat 36 ligt rond € 461.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoogstraat 36?
Huishoudens in de buurt van De Hoogstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.