Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Houtplein 70

5251PV Vlijmen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.943
+7,7%
[ € 356.350 – € 453.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.545[ € 373.868 – € 413.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.671[ € 395.552 – € 437.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.943 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,6%
+€ 28.86012 maanden +7,7%
+€ 14.29012 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester van Houtplein 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.943 voor Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.671. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.943.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Houtplein 70
€ 416.671[ € 395.552 – € 437.189 ]
Verkoper houdt over€ 410.838−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.154+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Houtplein 70
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 393.545[ € 373.868 – € 413.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Houtplein 70 adviseren wij in een bod van € 416.671, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.545 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.943+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.671+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.505+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Houtplein 70 zal in bij een vraagprijs van € 393.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 404.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Houtplein 70

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.943
Verwachte verkoopprijs€ 416.671
Verwachte vraagprijs€ 393.545
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Houtplein 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliedberg willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Houtplein 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen.

Wat is Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen waard?
Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.943 (bandbreedte € 356.350 – € 453.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen is in oktober 2026 € 393.545 (bandbreedte € 373.868 – € 413.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen?
Voor Burgemeester van Houtplein 70 adviseren wij een bod van € 416.671 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Houtplein 70 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Houtplein 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Houtplein 70 ligt rond € 404.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Houtplein 70?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Houtplein 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.