Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavreinsestraat 9

5251RL Vlijmen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.980
+7,7%
[ € 587.822 – € 748.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.284[ € 619.670 – € 684.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.053[ € 649.414 – € 717.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavreinsestraat 9 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.980 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds september +0,6%
+€ 47.60712 maanden +7,7%
+€ 23.57312 mnd vs. NL +3,8%
Kavreinsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.980 voor Kavreinsestraat 9 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavreinsestraat 9 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.053. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.980.

Verwachte verkoopprijs Kavreinsestraat 9
€ 684.053[ € 649.414 – € 717.773 ]
Verkoper houdt over€ 675.278−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.884+€ 15.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavreinsestraat 9 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Kavreinsestraat 9
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 652.284[ € 619.670 – € 684.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavreinsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 684.053, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.284 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.980+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.053+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.256+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavreinsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 652.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavreinsestraat 9 in Vlijmen bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 667.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavreinsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.980
Verwachte verkoopprijs€ 684.053
Verwachte vraagprijs€ 652.284
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kavreinsestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.980 duidelijk in het hogere segment van Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kavreinsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavreinsestraat 9 in Vlijmen.

Wat is Kavreinsestraat 9 in Vlijmen waard?
Kavreinsestraat 9 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.980 (bandbreedte € 587.822 – € 748.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavreinsestraat 9 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Kavreinsestraat 9 in Vlijmen is in oktober 2026 € 652.284 (bandbreedte € 619.670 – € 684.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavreinsestraat 9 in Vlijmen?
Voor Kavreinsestraat 9 adviseren wij een bod van € 684.053 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavreinsestraat 9 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kavreinsestraat 9 in Vlijmen bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavreinsestraat 9 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavreinsestraat 9 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavreinsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kavreinsestraat 9 ligt rond € 667.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavreinsestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kavreinsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.