Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedbergweg 10

5251RP Vlijmen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.824
+7,7%
[ € 535.765 – € 681.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.214[ € 564.503 – € 623.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.793[ € 592.164 – € 654.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedbergweg 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.824 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,6%
+€ 43.39112 maanden +7,7%
+€ 21.48512 mnd vs. NL +3,8%
Vliedbergweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.824 voor Vliedbergweg 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedbergweg 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.793. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.824.

Verwachte verkoopprijs Vliedbergweg 10
€ 623.793[ € 592.164 – € 654.497 ]
Verkoper houdt over€ 615.681−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.419+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedbergweg 10 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedbergweg 10
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 594.214[ € 564.503 – € 623.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedbergweg 10 adviseren wij in een bod van € 623.793, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.214 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.824+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.793+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.983+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedbergweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 594.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedbergweg 10 in Vlijmen bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 608.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedbergweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.824
Verwachte verkoopprijs€ 623.793
Verwachte vraagprijs€ 594.214
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Heidijk 51, 5251KM Vlijmen
Heidijk 51
1997 · 292 m²
€ 1.018.942
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliedbergweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.824 duidelijk in het hogere segment van Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliedbergweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedbergweg 10 in Vlijmen.

Wat is Vliedbergweg 10 in Vlijmen waard?
Vliedbergweg 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.824 (bandbreedte € 535.765 – € 681.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedbergweg 10 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Vliedbergweg 10 in Vlijmen is in oktober 2026 € 594.214 (bandbreedte € 564.503 – € 623.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedbergweg 10 in Vlijmen?
Voor Vliedbergweg 10 adviseren wij een bod van € 623.793 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedbergweg 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedbergweg 10 in Vlijmen bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedbergweg 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedbergweg 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedbergweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vliedbergweg 10 ligt rond € 608.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedbergweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vliedbergweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.