Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoni Staringlaan 3

5251WD Vlijmen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.635
+7,7%
[ € 547.039 – € 696.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.530[ € 574.304 – € 634.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.448[ € 602.445 – € 665.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.635 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +0,6%
+€ 44.30412 maanden +7,7%
+€ 21.93712 mnd vs. NL +3,8%
Antoni Staringlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.635 voor Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.448. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.635.

Verwachte verkoopprijs Antoni Staringlaan 3
€ 639.448[ € 602.445 – € 665.860 ]
Verkoper houdt over€ 631.164−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.387+€ 14.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Antoni Staringlaan 3
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 604.530[ € 574.304 – € 634.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoni Staringlaan 3 adviseren wij in een bod van € 639.448, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 604.530 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.635+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.448+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.420+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoni Staringlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 604.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoni Staringlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.635
Verwachte verkoopprijs€ 639.448
Verwachte vraagprijs€ 604.530
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Heidijk 51, 5251KM Vlijmen
Heidijk 51
1997 · 292 m²
€ 1.018.942
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoni Staringlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.635 duidelijk in het hogere segment van Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Antoni Staringlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen.

Wat is Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen waard?
Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.635 (bandbreedte € 547.039 – € 696.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen is in oktober 2026 € 604.530 (bandbreedte € 574.304 – € 634.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen?
Voor Antoni Staringlaan 3 adviseren wij een bod van € 639.448 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoni Staringlaan 3 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoni Staringlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Antoni Staringlaan 3 ligt rond € 621.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoni Staringlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Antoni Staringlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.