Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schoolmeesterstraat 26

5251WR Vlijmen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.501
+7,7%
[ € 513.481 – € 653.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.221[ € 572.442 – € 632.700 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.501 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +0,6%
+€ 41.58612 maanden +7,7%
+€ 20.59212 mnd vs. NL +3,8%
De Schoolmeesterstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.501 voor De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.221. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.501.

Verwachte verkoopprijs De Schoolmeesterstraat 26
€ 600.221[ € 572.442 – € 632.700 ]
Verkoper houdt over€ 592.369−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.375+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.369

Wat is de vraagprijs?

De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Vraagprijs De Schoolmeesterstraat 26
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schoolmeesterstraat 26 adviseren wij in een bod van € 600.221, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.221+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.232+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schoolmeesterstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 583.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schoolmeesterstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.501
Verwachte verkoopprijs€ 600.221
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Heidijk 51, 5251KM Vlijmen
Heidijk 51
1997 · 292 m²
€ 1.018.942
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.501 ligt De Schoolmeesterstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schoolmeesterstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen.

Wat is De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen waard?
De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.501 (bandbreedte € 513.481 – € 653.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de vraagprijs van De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen?
De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen?
Voor De Schoolmeesterstraat 26 adviseren wij een bod van € 600.221 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schoolmeesterstraat 26 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schoolmeesterstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van De Schoolmeesterstraat 26 ligt rond € 583.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schoolmeesterstraat 26?
Huishoudens in de buurt van De Schoolmeesterstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.