Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schoolmeesterstraat 8

5251WR Vlijmen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.926
+7,7%
[ € 502.415 – € 639.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.000[ € 530.100 – € 585.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.017[ € 560.846 – € 619.882 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.926 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,6%
+€ 40.69012 maanden +7,7%
+€ 20.14812 mnd vs. NL +3,8%
De Schoolmeesterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.926 voor De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.017. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.926.

Verwachte verkoopprijs De Schoolmeesterstraat 8
€ 587.017[ € 560.846 – € 619.882 ]
Verkoper houdt over€ 579.310−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.907+€ 13.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs De Schoolmeesterstraat 8
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 558.000[ € 530.100 – € 585.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schoolmeesterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 587.017, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.926+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.017+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.368+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schoolmeesterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 558.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 570.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schoolmeesterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.926
Verwachte verkoopprijs€ 587.017
Verwachte vraagprijs€ 558.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Heidijk 51, 5251KM Vlijmen
Heidijk 51
1997 · 292 m²
€ 1.018.942
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.926 ligt De Schoolmeesterstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schoolmeesterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen.

Wat is De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen waard?
De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.926 (bandbreedte € 502.415 – € 639.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen is in oktober 2026 € 558.000 (bandbreedte € 530.100 – € 585.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen?
Voor De Schoolmeesterstraat 8 adviseren wij een bod van € 587.017 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schoolmeesterstraat 8 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schoolmeesterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van De Schoolmeesterstraat 8 ligt rond € 570.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schoolmeesterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van De Schoolmeesterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.