Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzangseweg 183

2114CG Vogelenzang

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.258
-1,9%
[ € 647.027 – € 823.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.302[ € 671.937 – € 742.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.319[ € 725.020 – € 801.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.258 (€ 4.483 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.161Sinds september -0,2%
€ -14.05612 maanden -1,9%
€ -43.08512 mnd vs. NL -5,7%
Vogelenzangseweg 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.258 voor Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.319. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.258.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzangseweg 183
€ 764.319[ € 725.020 – € 801.338 ]
Verkoper houdt over€ 754.661−€ 9.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.755+€ 17.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzangseweg 183
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 707.302[ € 671.937 – € 742.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 1.729.000[ € 475.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzangseweg 183 adviseren wij in een bod van € 764.319, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.302 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.258+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.319+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.535+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzangseweg 183 zal in bij een vraagprijs van € 707.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 735.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 66
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzangseweg 183

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.258
Verwachte verkoopprijs€ 764.319
Verwachte vraagprijs€ 707.302
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 31, 2114CN Vogelenzang
Graaf Florislaan 31
1897 · 110 m²
€ 572.587
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 370a, 2114CL Vogelenzang
Vogelenzangseweg 370a
1999 · 88 m²
€ 415.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.258 ligt Vogelenzangseweg 183 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelenzang. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelenzangseweg 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang.

Wat is Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang waard?
Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.258 (bandbreedte € 647.027 – € 823.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang is in oktober 2026 € 707.302 (bandbreedte € 671.937 – € 742.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang?
Voor Vogelenzangseweg 183 adviseren wij een bod van € 764.319 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzangseweg 183 in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.056) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzangseweg 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzangseweg 183 ligt rond € 735.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzangseweg 183?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzangseweg 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang heeft 12% van de woningen zonnepanelen.