Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 8

2114CM Vogelenzang

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.837
-1,9%
[ € 611.457 – € 778.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.201[ € 634.791 – € 701.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.535[ € 685.574 – € 757.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 8 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.837 (€ 3.657 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.097Sinds september -0,2%
€ -13.28312 maanden -1,9%
€ -40.71612 mnd vs. NL -5,7%
Kerkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.837 voor Kerkweg 8 in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 8 in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.535. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.837.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 8
€ 722.535[ € 685.574 – € 757.740 ]
Verkoper houdt over€ 713.337−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.136+€ 16.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 8 in Vogelenzang heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 8
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 668.201[ € 634.791 – € 701.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 1.729.000[ € 475.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 8 adviseren wij in een bod van € 722.535, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.201 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.837+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.535+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.662+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 668.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 8 in Vogelenzang bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 694.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 63
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.837
Verwachte verkoopprijs€ 722.535
Verwachte vraagprijs€ 668.201
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 31, 2114CN Vogelenzang
Graaf Florislaan 31
1897 · 110 m²
€ 572.587
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 370a, 2114CL Vogelenzang
Vogelenzangseweg 370a
1999 · 88 m²
€ 415.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.837 zit Kerkweg 8 in het middensegment van Vogelenzang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 8 in Vogelenzang.

Wat is Kerkweg 8 in Vogelenzang waard?
Kerkweg 8 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.837 (bandbreedte € 611.457 – € 778.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 8 in Vogelenzang?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 8 in Vogelenzang is in oktober 2026 € 668.201 (bandbreedte € 634.791 – € 701.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 8 in Vogelenzang?
Voor Kerkweg 8 adviseren wij een bod van € 722.535 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 8 in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 8 in Vogelenzang bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 8 in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 8 in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.283) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 8 ligt rond € 694.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang heeft 12% van de woningen zonnepanelen.