Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Albrechtlaan 5

2114DJ Vogelenzang

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.982
-2,5%
[ € 527.104 – € 670.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.776[ € 595.413 – € 658.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.982 (€ 4.870 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -946Sinds juli -0,2%
€ -15.46412 maanden -2,5%
€ -37.16712 mnd vs. NL -6,0%
Graaf Albrechtlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.982 voor Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.776. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 598.982.

Verwachte verkoopprijs Graaf Albrechtlaan 5
€ 624.776[ € 595.413 – € 658.088 ]
Verkoper houdt over€ 616.653−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.422+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.653

Wat is de vraagprijs?

Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Vraagprijs Graaf Albrechtlaan 5
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.566.132[ € 349.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Albrechtlaan 5 adviseren wij in een bod van € 624.776, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.982+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.776+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.015+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Albrechtlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 598.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 54
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Albrechtlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.982
Verwachte verkoopprijs€ 624.776
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 31, 2114CN Vogelenzang
Graaf Florislaan 31
1897 · 110 m²
€ 572.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Albrechtlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelenzang willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graaf Albrechtlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang.

Wat is Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang waard?
Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.982 (bandbreedte € 527.104 – € 670.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de vraagprijs van Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang?
Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang?
Voor Graaf Albrechtlaan 5 adviseren wij een bod van € 624.776 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Albrechtlaan 5 in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -15.464) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Albrechtlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Albrechtlaan 5 ligt rond € 598.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Albrechtlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Graaf Albrechtlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang heeft 12% van de woningen zonnepanelen.