Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Margarethahof 26

2114DZ Vogelenzang

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.650
-1,9%
[ € 488.972 – € 622.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.053[ € 505.450 – € 558.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.293[ € 550.435 – € 608.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.650 (€ 4.178 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -878Sinds september -0,2%
€ -10.62212 maanden -1,9%
€ -32.56012 mnd vs. NL -5,7%
Gravin Margarethahof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.650 voor Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.293. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.650.

Verwachte verkoopprijs Gravin Margarethahof 26
€ 580.293[ € 550.435 – € 608.376 ]
Verkoper houdt over€ 572.660−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.049+€ 13.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Margarethahof 26
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 532.053[ € 505.450 – € 558.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 1.729.000[ € 475.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Margarethahof 26 adviseren wij in een bod van € 580.293, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.053 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.650+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.293+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.308+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Margarethahof 26 zal in bij een vraagprijs van € 532.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 555.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 50
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Margarethahof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.650
Verwachte verkoopprijs€ 580.293
Verwachte vraagprijs€ 532.053
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 31, 2114CN Vogelenzang
Graaf Florislaan 31
1897 · 110 m²
€ 572.587
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 370a, 2114CL Vogelenzang
Vogelenzangseweg 370a
1999 · 88 m²
€ 415.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.650 is Gravin Margarethahof 26 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravin Margarethahof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang.

Wat is Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang waard?
Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.650 (bandbreedte € 488.972 – € 622.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang?
De verwachte vraagprijs van Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang is in oktober 2026 € 532.053 (bandbreedte € 505.450 – € 558.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang?
Voor Gravin Margarethahof 26 adviseren wij een bod van € 580.293 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Margarethahof 26 in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.622) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Margarethahof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Margarethahof 26 ligt rond € 555.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Margarethahof 26?
Huishoudens in de buurt van Gravin Margarethahof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang heeft 12% van de woningen zonnepanelen.