Huiswaardemeter

Woningwaarde Teylingerweg 8a

2114EJ Vogelenzang

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.157
-1,9%
[ € 371.498 – € 472.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.118[ € 383.912 – € 424.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.001[ € 418.080 – € 462.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Teylingerweg 8a in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.157 (€ 5.277 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -667Sinds september -0,2%
€ -8.07012 maanden -1,9%
€ -24.73812 mnd vs. NL -5,7%
Teylingerweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.157 voor Teylingerweg 8a in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teylingerweg 8a in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.001. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.157.

Verwachte verkoopprijs Teylingerweg 8a
€ 441.001[ € 418.080 – € 462.089 ]
Verkoper houdt over€ 434.900−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.971+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teylingerweg 8a in Vogelenzang heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Teylingerweg 8a
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 404.118[ € 383.912 – € 424.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 1.729.000[ € 475.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teylingerweg 8a adviseren wij in een bod van € 441.001, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.118 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.157+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.001+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.051+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teylingerweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 404.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teylingerweg 8a in Vogelenzang bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 422.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 38
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teylingerweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.157
Verwachte verkoopprijs€ 441.001
Verwachte vraagprijs€ 404.118
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 31, 2114CN Vogelenzang
Graaf Florislaan 31
1897 · 110 m²
€ 572.587
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 370a, 2114CL Vogelenzang
Vogelenzangseweg 370a
1999 · 88 m²
€ 415.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.157 is Teylingerweg 8a een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teylingerweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teylingerweg 8a in Vogelenzang.

Wat is Teylingerweg 8a in Vogelenzang waard?
Teylingerweg 8a in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.157 (bandbreedte € 371.498 – € 472.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teylingerweg 8a in Vogelenzang?
De verwachte vraagprijs van Teylingerweg 8a in Vogelenzang is in oktober 2026 € 404.118 (bandbreedte € 383.912 – € 424.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Teylingerweg 8a in Vogelenzang?
Voor Teylingerweg 8a adviseren wij een bod van € 441.001 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teylingerweg 8a in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Teylingerweg 8a in Vogelenzang bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teylingerweg 8a in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teylingerweg 8a in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.070) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teylingerweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Teylingerweg 8a ligt rond € 422.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teylingerweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Teylingerweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang heeft 12% van de woningen zonnepanelen.