Huiswaardemeter

Woningwaarde Teylingerweg 81b

2114ES Vogelenzang

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.302
-1,9%
[ € 366.346 – € 466.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.423[ € 378.502 – € 418.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.984[ € 412.567 – € 455.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Teylingerweg 81b in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.302 (€ 5.703 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -657Sinds september -0,2%
€ -7.95812 maanden -1,9%
€ -24.39412 mnd vs. NL -5,7%
Teylingerweg 81b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.302 voor Teylingerweg 81b in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teylingerweg 81b in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.984. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.302.

Verwachte verkoopprijs Teylingerweg 81b
€ 434.984[ € 412.567 – € 455.995 ]
Verkoper houdt over€ 428.949−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.834+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teylingerweg 81b in Vogelenzang heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Teylingerweg 81b
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 398.423[ € 378.502 – € 418.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.185 – € 5.731 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 1.729.000[ € 475.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teylingerweg 81b adviseren wij in een bod van € 434.984, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.423 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.302+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.984+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.733+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teylingerweg 81b zal in bij een vraagprijs van € 398.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teylingerweg 81b in Vogelenzang bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 416.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 38
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teylingerweg 81b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.302
Verwachte verkoopprijs€ 434.984
Verwachte vraagprijs€ 398.423
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 31, 2114CN Vogelenzang
Graaf Florislaan 31
1897 · 110 m²
€ 572.587
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 370a, 2114CL Vogelenzang
Vogelenzangseweg 370a
1999 · 88 m²
€ 415.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.302 is Teylingerweg 81b een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teylingerweg 81b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teylingerweg 81b in Vogelenzang.

Wat is Teylingerweg 81b in Vogelenzang waard?
Teylingerweg 81b in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.302 (bandbreedte € 366.346 – € 466.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teylingerweg 81b in Vogelenzang?
De verwachte vraagprijs van Teylingerweg 81b in Vogelenzang is in oktober 2026 € 398.423 (bandbreedte € 378.502 – € 418.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Teylingerweg 81b in Vogelenzang?
Voor Teylingerweg 81b adviseren wij een bod van € 434.984 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teylingerweg 81b in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Teylingerweg 81b in Vogelenzang bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teylingerweg 81b in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teylingerweg 81b in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.958) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teylingerweg 81b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Teylingerweg 81b ligt rond € 416.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teylingerweg 81b?
Huishoudens in de buurt van Teylingerweg 81b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang heeft 12% van de woningen zonnepanelen.