Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjiftjafpad 12

2114ET Vogelenzang

238 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.799.152
-1,9%
[ € 1.583.254 – € 2.015.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.734.499[ € 1.647.774 – € 1.821.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.866.215[ € 1.771.357 – € 1.957.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.799.152 (€ 7.559 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.841Sinds september -0,2%
€ -34.39412 maanden -1,9%
€ -105.42812 mnd vs. NL -5,7%
Tjiftjafpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.799.152 voor Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.866.215. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.799.152.

Verwachte verkoopprijs Tjiftjafpad 12
€ 1.866.215[ € 1.771.357 – € 1.957.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.844.437−€ 21.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.905.689+€ 39.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.866.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.844.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.734.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.288 per m².

Verwachte vraagprijs Tjiftjafpad 12
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 1.734.499[ € 1.647.774 – € 1.821.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.288[ € 6.923 – € 7.652 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 1.729.000[ € 475.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjiftjafpad 12 adviseren wij in een bod van € 1.866.215, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.734.499 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.799.152+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.866.215+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.959.526+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjiftjafpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.734.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang bedragen € 9.102 per maand bij een woningwaarde van € 1.799.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.798
OZB€ 163
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 9.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.167.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjiftjafpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.799.152
Verwachte verkoopprijs€ 1.866.215
Verwachte vraagprijs€ 1.734.499
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 31, 2114CN Vogelenzang
Graaf Florislaan 31
1897 · 110 m²
€ 572.587
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 370a, 2114CL Vogelenzang
Vogelenzangseweg 370a
1999 · 88 m²
€ 415.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjiftjafpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.799.152 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjiftjafpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang.

Wat is Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang waard?
Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.799.152 (bandbreedte € 1.583.254 – € 2.015.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang?
De verwachte vraagprijs van Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang is in oktober 2026 € 1.734.499 (bandbreedte € 1.647.774 – € 1.821.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang?
Voor Tjiftjafpad 12 adviseren wij een bod van € 1.866.215 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang bedragen € 9.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.799.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.798 uit hypotheeklasten, circa € 247 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjiftjafpad 12 in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -34.394) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjiftjafpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Tjiftjafpad 12 ligt rond € 1.799.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjiftjafpad 12?
Huishoudens in de buurt van Tjiftjafpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang heeft 12% van de woningen zonnepanelen.