Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjiftjafpad 14

2114ET Vogelenzang

238 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.799.422
-1,9%
[ € 1.583.491 – € 2.015.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.734.696[ € 1.647.961 – € 1.821.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.866.563[ € 1.771.558 – € 1.958.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.799.422 (€ 7.561 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.842Sinds september -0,2%
€ -34.39912 maanden -1,9%
€ -105.44312 mnd vs. NL -5,7%
Tjiftjafpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.799.422 voor Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.866.563. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.799.422.

Verwachte verkoopprijs Tjiftjafpad 14
€ 1.866.563[ € 1.771.558 – € 1.958.038 ]
Verkoper houdt over€ 1.844.781−€ 21.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.906.044+€ 39.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.866.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.844.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.734.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.289 per m².

Verwachte vraagprijs Tjiftjafpad 14
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 1.734.696[ € 1.647.961 – € 1.821.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.289[ € 6.924 – € 7.653 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 1.729.000[ € 475.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjiftjafpad 14 adviseren wij in een bod van € 1.866.563, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.734.696 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.799.422+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.866.563+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.959.891+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjiftjafpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.734.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang bedragen € 9.103 per maand bij een woningwaarde van € 1.799.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.799
OZB€ 163
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 9.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.167.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjiftjafpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.799.422
Verwachte verkoopprijs€ 1.866.563
Verwachte vraagprijs€ 1.734.696
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 31, 2114CN Vogelenzang
Graaf Florislaan 31
1897 · 110 m²
€ 572.587
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 370a, 2114CL Vogelenzang
Vogelenzangseweg 370a
1999 · 88 m²
€ 415.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjiftjafpad 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.799.422 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjiftjafpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang.

Wat is Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang waard?
Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.799.422 (bandbreedte € 1.583.491 – € 2.015.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang?
De verwachte vraagprijs van Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang is in oktober 2026 € 1.734.696 (bandbreedte € 1.647.961 – € 1.821.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang?
Voor Tjiftjafpad 14 adviseren wij een bod van € 1.866.563 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang bedragen € 9.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.799.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.799 uit hypotheeklasten, circa € 247 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjiftjafpad 14 in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -34.399) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjiftjafpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Tjiftjafpad 14 ligt rond € 1.799.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjiftjafpad 14?
Huishoudens in de buurt van Tjiftjafpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang heeft 12% van de woningen zonnepanelen.