Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 12

1131BJ Volendam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.790
+6,0%
[ € 307.815 – € 391.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.255[ € 317.542 – € 350.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.046[ € 347.073 – € 383.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 12 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.790 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,5%
+€ 19.76512 maanden +6,0%
+€ 6.97912 mnd vs. NL +2,1%
Meidoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.790 voor Meidoornstraat 12 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 12 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.046. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.790.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 12
€ 366.046[ € 347.073 – € 383.608 ]
Verkoper houdt over€ 360.769−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.517+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 12 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 12
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 334.255[ € 317.542 – € 350.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 366.046, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.255 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.790+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.046+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.348+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 334.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 12 in Volendam bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 349.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.790
Verwachte verkoopprijs€ 366.046
Verwachte vraagprijs€ 334.255
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam
Julianaweg 23
1953 · 95 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Zeddeweg 2, 1131EX Volendam
Zeddeweg 2
1955 · 75 m²
€ 127.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.790 is Meidoornstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Katham + Planetenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 12 in Volendam.

Wat is Meidoornstraat 12 in Volendam waard?
Meidoornstraat 12 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.790 (bandbreedte € 307.815 – € 391.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 12 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 12 in Volendam is in oktober 2026 € 334.255 (bandbreedte € 317.542 – € 350.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 12 in Volendam?
Voor Meidoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 366.046 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 12 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 12 in Volendam bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 12 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 12 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 12 ligt rond € 349.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.