Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 2

1131BK Volendam

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.197
+6,0%
[ € 431.373 – € 549.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.296[ € 445.831 – € 492.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.029[ € 485.510 – € 536.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 2 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.197 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.69912 maanden +6,0%
+€ 9.78112 mnd vs. NL +2,1%
Sportlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.197 voor Sportlaan 2 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 2 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.029. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.197.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 2
€ 512.029[ € 485.510 – € 536.617 ]
Verkoper houdt over€ 505.147−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.420+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 2 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 2
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 469.296[ € 445.831 – € 492.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 2 adviseren wij in een bod van € 512.029, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.296 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.197+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.029+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.630+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 469.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 2 in Volendam bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 490.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.197
Verwachte verkoopprijs€ 512.029
Verwachte vraagprijs€ 469.296
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam
Julianaweg 23
1953 · 95 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam
Julianaweg 84
1956 · 164 m²
€ 633.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.197 ligt Sportlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Katham + Planetenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 2 in Volendam.

Wat is Sportlaan 2 in Volendam waard?
Sportlaan 2 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.197 (bandbreedte € 431.373 – € 549.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 2 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 2 in Volendam is in oktober 2026 € 469.296 (bandbreedte € 445.831 – € 492.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 2 in Volendam?
Voor Sportlaan 2 adviseren wij een bod van € 512.029 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 2 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 2 in Volendam bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 2 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 2 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 2 ligt rond € 490.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.